台南佳里農地-太平洋房屋佳里店郭盈伶 0953204608

🏡房屋出租，竟被租客變賣⁉️😱

房屋出租時，將戶籍遷出至實際居住地，別讓租客代收重要信件，這是非常重要的事，可以確保您的財產安全呦!!

黑心的不肖租客會這樣做~
1️⃣承租房屋後，偽造房東簽發的本票
2️⃣向法院聲請本票裁定，取得債權憑證
3️⃣法院依照戶籍地址向屋主通知時，租客攔截法院的通知書
4️⃣持本票向法院申請裁定准予強制執行 (簡單說，就是要拍賣您的房屋)
5️⃣法拍時，租客趁流標表示願意「以債權人身分承受」，獲得處分不動產的權力
6️⃣以最快速度，賣給不知情的第三人。房東發現時，房屋所有權早
已經被移轉(租客早已消失)

聽起來，是不是很神奇??房屋權狀、印鑑證明 明明還在保險箱裡，房屋卻莫名被賣掉!! 其實 只要收到法院通知書，提出「本票債權不存在」 房東就有救濟的機會。

🎯避免遇到不肖租客，房屋被莫名變賣的預防措施
🔑房屋出租後，將戶籍遷出到實際居住地
🔑別讓租客代收重要的信件
🔑可到地政事務所申請「地籍異動即時通」，無論是辦理買賣、設定、贈與、查封、信託，甚至是拍賣，就會立刻發送簡訊或e－mail給屋主，倘若非本人辦理，屋主即可第一時間察覺異樣，預防此類詐騙情事發生。

【相關報導】【資料來源】

https://news.housefun.com.tw/news/article/810160166247.html

https://news.ebc.net.tw/news/business/352759

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